Att bygga sitt drömhus

Hur ser ditt drömhus ut? Vilken arkitektonisk stil skulle du välja? Hur många sovrum och badrum skulle det ha?

Att bygga sitt drömhus har så klart sina fördelar. Genom att anlita ett team av byggare kan du bygga ditt drömhus och anpassa det från hörn till hörn. Husbyggandet är dock inte utan utmaningar

Målet för varje person eller par är att äga sitt drömhus, men processen kan vara komplicerad. De flesta människor föredrar att deras idealhem ligger i en naturlig och lugn miljö, fri från dagliga trafikstockningar och stadsbuller. Vissa personer har mycket goda kunskaper om byggprocessen och ledningen av byggandet av sitt hus medan andra inte har några kunskaper om byggande vilket kan göra processen svår och dyrare eftersom de saknar tekniskt kunnande. Det är därför nödvändigt att läsa på innan och få vägledning för att kunna förverkliga drömmen om att äga sitt eget drömhus.

Sätt en budget för husbygget

Bestäm först hur många kvadratmeter ditt hus ska ha. Bestäm sedan om ditt hem kommer att bestå av medelmåttiga, mellanklassiga eller lyxiga material och specialfunktioner. Du kan uppskatta din kostnad per kvadratmeter utifrån dessa två beslut.

Material och arbete kommer att stå för ungefär tre fjärdedelar av din budget. Resten kommer att gå till diverse poster som avgifter, skatter, möbler och landskapsarkitektur.

En allmän budget är allt du behöver för att komma igång. Senare kommer du att lära dig hur du sätter ihop ett husbyggarteam. Denna byggfirma kommer att ringa in budgeten och kostnadsfördelningen för ditt godkännande innan byggandet påbörjas.

Val av tomt

Vad kom först, tomten eller husritningarna? Detta dilemma mellan hönan och ägget har gjort många husägare förbryllade. Vi rekommenderar att du väljer tomt först, eftersom det hjälper dig att anpassa ditt nya hem till platsen. Nedan listar vi viktiga faktorer som du bör ta hänsyn till när du väljer en tomt för din drömhusplan.

1. Undersök byggplatsen.
Ingen seriös byggare skulle gå med på att bygga husplaner på en osynlig tomt, och det bör inte du heller göra. Här är en grundläggande lista över egenskaper som du bör tänka på när du söker efter husplaner och lantbrukslistor:

Geografi. Är tomten sluttande? Om så är fallet kan din husplan utnyttja det annars bortkastade utrymmet på nedre plan, kanske med en källare med dagsljus eller ytterligare förvaringsutrymme. (Sök husplaner efter ”lutande tomt”.) Om tomten är lägre än de omgivande husen kommer det troligen att krävas utfyllnad, vilket kan kosta en rejäl slant. Geografin påverkar också den närliggande dräneringen, vilket är helt avgörande när man letar efter husplaner. Under en storm kan till och med en oskyldig slänt förvandlas till en leveransrutschkana för tonvis med eroderande jord. Klippor, bergssidor och andra osäkra lägen är underbara för utsikten, men de kräver ofta stora kostnader (och försäkringsskydd) jämfört med plana tomter.

Flora. Om tomten är täckt av träd, till exempel, måste du fundera på hur du ska ta bort dem och hur din husplan ska komplettera dem.

Jord. Titta inte bara på ytan – dyk ner i marken för att verkligen förstå den långsiktiga stabiliteten hos varje potentiell tomt. Har området en hög grundvattennivå? Om så är fallet kan det bli fråga om regelbundna översvämningar. Är marken där ditt drömhus ska byggas tillräckligt fast för att kunna byggas?

2. Ta hänsyn till de lokala förhållandena.
När du söker efter husplaner kan du också välja mellan olika klimatförhållanden. Om du till exempel funderar på ett hus i bergen eller vid havet bör du vara medveten om att var och en av dessa platser skiljer sig mycket åt när det gäller luft- och väderförhållanden. Ett hus i skogen bör till exempel ha ett plåttak för att skydda mot skogsbränder som orsakas av tallnålar. Ett hem som planeras för en plats vid havet kommer däremot att gynnas av ett extra tjockt fundament och en sidospårning som kräver lite underhåll, t.ex. vinyl eller aluminium.

Summan av kardemumman är att du måste känna till tomten väl. Gå runt på hela tomten vid olika tidpunkter på dagen. Tänk på saker som var infarten kommer att gå och åt vilket håll huset kommer att ligga. Om du spenderar tid på själva tomten kommer du troligen att tänka på andra frågor som du måste ta upp i dina husplaner.

3. Samla in konsulternas synpunkter.
När du letar efter husplaner och potentiella tomter är det klokt att få råd från byggexperter. Din byggare kommer att ha en lista med referenser som du kan rådgöra med, bland annat geotekniska (jord) ingenjörer, experter på zonindelning och dräneringsproffs.

4. Snåla inte med valet av tomt.
Du kan frestas att snåla på kostnaden för din tomt så att du kan spendera mer pengar på att bygga själva huset. Gör det inte. Kostnaden för att ändra en olämplig tomt är sannolikt dyrare än att köpa en tomt som kan stödja dina behov och drömmar.